Woongeluk

In januari tekent Evert Leideman samen met wethouder Jan Peter van der Sluis een hoofdlijnenakkoord tussen deltaWonen en de gemeente Kampen. In dit akkoord wordt onder andere overeengekomen dat deltaWonen de komende tien jaar minimaal 900 nieuwe sociale huurwoningen gaat bouwen en verhuren in Kampen. Van deze 900 woningen worden 640 woningen gebouwd in de nieuwe woonwijk Reevedelta (een groot gebied tussen de wijk Onderdijks en de bypass van de IJssel). De overige woningen worden elders in de stad gebouwd. Hiervoor gaan de gemeente en deltaWonen samen op zoek naar geschikte ontwikkellocaties. Ook staan er in het hoofdlijnenakkoord afspraken over de kwaliteit van de woningen, bijvoorbeeld over de grootte van de woningen en het type woningen: appartementen en/of grondgebonden woningen.

In januari ondertekenen de gemeente, politie en de drie woningcorporaties in Zwolle een samenwerkingsconvenant. In dit convenant staan afspraken over het op een goede manier delen van informatie over veroorzakers van ernstige overlast. Hierdoor kan deltaWonen samen met de betrokken partijen beter samenwerken en effectiever optreden. Zo kunnen we het woongeluk voor onze inwoners verder verbeteren.

De woningnood is hoog. Met het landelijke project ‘Onder de pannen’ wordt het mogelijk dat iedereen die een kamer over heeft, zich kan aanmelden als verhuurder zonder gekort te worden. Dus ook mensen met een uitkering, toeslagen en/of (sociale) huurwoning. Mensen die op zoek zijn naar woonruimte krijgen hierdoor de kans om in rust en met ondersteuning op zoek te gaan naar een eigen plek. Zo verandert een lege kamer in een kans voor een ander en een financieel extraatje voor degene die verhuurt. Vanaf januari dit jaar kunnen ook huurders van deltaWonen zich voor het project aanmelden.

De oorlog in Oekraïne duurt inmiddels een jaar. Dat is een jaar te lang voor de mensen, die naasten hebben verloren, die op de vlucht zijn geslagen en die nog steeds strijden voor vrede en veiligheid. Op 24 februari hijsen we bij deltaWonen de Oekraïense vlag. Deze vlag staat voor ons symbool voor de waarde van veiligheid. Wij hijsen deze vlag daarom ook voor alle slachtoffers en nabestaanden van de natuurramp in Turkije en Syrië. Voor alle mensen die het veilige dak boven hun hoofd hebben verloren. Als woningcorporatie dragen wij eraan bij om iedereen die voor het gevaar in hun thuisland is gevlucht, weer een veilig thuis te bieden.

Onze vakmannen zijn geslaagd! Begin februari starten een aantal van onze vakmannen met de opleiding tot elektricien bij het Deltion College. Deze opleiding is op maat gemaakt voor de vaklieden van deltaWonen. Aan het eind van de maand ontvangen zij hun vakbekwaamheidscertificaat. Deze groep vakmannen mag nu zelf kookgroepen aanleggen en de meterkast daarop aanpassen. Dat is fijn, want er zijn veel aanvragen voor gasloos koken. Nu kunnen we naast de vakmannen van installatiebedrijven ook onze eigen vakmannen inschakelen.

Ook in Noord-Veluwe zetten we ons in om het woningtekort aan te pakken. Op woensdag 8 maart tekenen we samen met de Noord-Veluwse gemeenten en woningcorporaties de regionale woondeal met minister Hugo de Jonge en gedeputeerde Peter Kerris. Hiermee spreken we af om het woningtekort gezamenlijk aan te pakken. De woondeal beschrijft hoeveel woningen er in de regio gebouwd worden tot en met 2030, waar dit gaat gebeuren en wat het aandeel betaalbare woningen zal zijn.

De regio Noord-Veluwe zet in op de bouw van ruim 12.500 woningen verspreid over de gemeenten Elburg, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Nunspeet, Oldebroek en Putten. De regio gaat de komende periode met het Rijk en de provincie in gesprek om afspraken te maken over het snel bouwen van de woningen en wat daar verder voor nodig is. Deze gesprekken zullen onder andere gaan over stikstofruimte en financiële bijdragen vanuit het Rijk en de provincie. De komende tien jaar gaat deltaWonen in de kernen Wezep en Hattemerbroek (Oldebroek) zo’n 165 sociale huurwoningen bouwen. Hiervoor hebben we eind 2022 ontheffing gekregen op de woningmarktregio. Over de locaties voor deze nieuwe woningen zijn we nog in gesprek met de gemeente Oldebroek. De woondeal gaat daar zeker bij helpen!

In maart komt het gebiedsteam in Wezep met omwonenden en de gemeente bij elkaar om het gezamenlijke project ‘De speeltuin’ aan de achterkant van het woongebouw aan de Komijnakker verder vorm te geven. De oude speeltuin wordt vernieuwd met als thema ‘natuur’. De kinderen uit de buurt hebben de nieuwe speelplek bedacht. Er komt een speeltoren, een snoeptuin en een waterspeelplek met zwengelpomp en sluis. Bovendien wordt de speelplaats ingericht met vruchten- en notenbomen. Het moment wordt ook aangegrepen om met bewoners de slecht onderhouden tuinen van het gebouw te bespreken en samen na te denken hoe we de tuinen een beter aanzicht kunnen geven.

In april wordt in Zwolle Midden het 'Huis van de Wijk' geopend. Dit Huis van de Wijk is in samenwerking met RIBW tot stand gekomen en moet een laagdrempelige ontmoetingsplek worden voor bewoners van de binnenstad in Zwolle. Het Huis van de Wijk krijgt de tijd om verder te groeien, zodat steeds meer bewoners deze plek weten te vinden en er gebruik van gaan maken. Bij de opening illustreren we dit symbolisch met het opwinden van de klok; het Huis van de Wijk heeft de tijd.

Wij vinden het belangrijk dat onze huurders betaalbaar en duurzaam kunnen wonen en willen graag weten hoe dat kan en gaat in een tijd waarin de energiekosten hoog zijn. Daarom hebben we een energiemonitor ontwikkeld waarmee we huurders een paar keer per jaar vragen stellen. Bijvoorbeeld over de gevolgen van hoge energiekosten en andere kosten, zoals het betalen van de huur en hoe huurders omgaan met het energieverbruik in de woning. De energiemonitor van mei is door bijna 800 huurders ingevuld en wordt aan het eind van het jaar herhaald.

Met het begin van de lente staat ook het tuinonderhoud weer op de agenda. Hoe kunnen we huurders zo goed mogelijk helpen en motiveren om hun tuin te onderhouden en zelfs te vergroenen? Door het uitbrengen van een gezellig en informatief tuinmagazine voor huurders natuurlijk! In mei verschijnt de tweede editie van het magazine. Hierin staat alles over tuinonderhoud en handige tips over planten en beestjes. Ook kunnen huurders in het magazine een artikel lezen over het NK-tegelwippen, hoe ze zelf aan de slag kunnen met een moestuin en waar ze een gratis geveltuintje kunnen aanvragen.

Op 27 juni wordt het aanbod aan woningen op de website van de Woningzoeker uitgebreid. Vanaf dat moment vinden woningzoekenden het aanbod van acht woningcorporaties in tien gemeenten op www.dewoningzoeker.nl. Deze uitbreiding is het resultaat van een intensieve samenwerking van acht woningcorporaties die het voor woningzoekenden mogelijk maakt om met slechts één inschrijving te zoeken naar een sociale huurwoning in een groot gebied. De acht corporaties in de gemeenten Kampen, Steenwijkerland, Zwartewaterland, Zwolle, Raalte, Olst-Wijhe, Dalfsen, Staphorst, Ommen en Hardenberg gaan voortaan gezamenlijk de woningen die te huur staan aanbieden op www.dewoningzoeker.nl. Ook zijn de kosten voor inschrijving verlaagd. Nu er nog meer keuze is, kunnen mensen makkelijker doorstromen naar een andere woning. Dat vergroot de kans op een passende woning voor meer mensen.

In juli gaan we samen met Travers Welzijn op pad om de nieuwe bewoners van de nieuwbouwwoningen aan de Bovenkruier en de Paltrokmolen in Breezicht-Stadshagen in Zwolle welkom te heten in de wijk. Als aandenken krijgen deze bewoners een gieter om hun tuin, net als hun woongeluk, te laten groeien. Het event is meteen ook hét moment voor alle nieuwe bewoners om elkaar beter te leren kennen. Al met al dus een geslaagde middag!

De James Last-flat aan de Palestrinalaan in Holtenbroek is voorzien van een gigantisch kunstwerk. Kunstenaar Nina Valkhoff heeft een prachtige muurschildering met als thema 'Genieten van het water' op de flat geschilderd. Over het kunstwerk zegt Nina: "De bever is een ode aan het 'Zwarte water', een rivier die door Zwolle loopt. Dit appartementsgebouw van tien verdiepingen ligt direct naast deze rivier, die vol leven is. Veel dieren zijn daar te vinden, zoals de bever, maar ook de ijsvogel.” Op de muurschildering is door Signpainters & Co het gedicht van Sarah Lucassen geschilderd. Het kunstwerk is het resultaat van een mooie samenwerking tussen Trotse Muren, Travers Welzijn, Poëziepad Holtenbroek, Waterschap Drents Overijsselse Delta en deltaWonen.

Jezelf kunnen zijn, dat is waar wij als deltaWonen in geloven. De vrijheid om te uiten wie je bent en om te houden van je wie wilt, is belangrijk voor je woongeluk én werkgeluk. Eind augustus vindt de Pride plaats in Zwolle. Daarom hijsen we met trots de Progress Vlag op ons kantoor aan de Veerallee in Zwolle. Om te laten zien dat wij het belangrijk vinden dat je écht kunt zijn wie je bent, besteden we deze maand extra aandacht aan de LGBTQ+ gemeenschap. Dit omdat deze gemeenschap nog steeds regelmatig te maken krijgt met onveiligheid, ook in de buurt. Samen met een sociaal wijkteam, buurtbemiddeling, wijkagenten en de politie doen we er daarom alles aan om een veilige woonsituatie te creëren voor al onze huurders.

In de eerste week van september kregen we een vreselijk bericht: onze adjunct-directeur Vastgoed Menno van der Veen was geheel onverwacht overleden. Het was een grote schok die nog tijden heeft nagedreund binnen deltaWonen. In hem hebben we een geliefde, gewaardeerde en toegewijde collega verloren. We missen Menno nog steeds.

Op zaterdag 23 september vieren we met onze huurders Burendag! Ook dit jaar zijn we in verschillende wijken aanwezig. Zoals in de Regentenstraat in Zwolle-Zuid, waar huurders zich inzetten om het stuk tuin tegenover het complex om te toveren tot ontmoetingsplek voor alle bewoners. Het door deltaWonen geschonken nieuwe bankje krijgt een mooie plek. Daarnaast verwijdert de gemeente tegels, zodat er een plekje vrijkomt om groene bloeiers te planten. Naast de bewoners helpen ook wethouder Arjen Spaans en CDA-fractievoorzitter Jan Nabers een handje mee. De bewoners van de Smidse in Kampen ontvangen de nieuwe bloembakken die ze bij deltaWonen hebben aangevraagd. Met deze bloembakken kunnen ze hun gedeelde dakterras opfleuren. Tijdens Burendag zetten de bewoners de nieuwe bloembakken direct in elkaar en samen maken ze er een gezellige middag van.

Eind oktober krijgen de ‘zuurstokflats’ aan de Zerboltstraat in Zwolle een prachtig verhaal aan de gevel. Grote frames met daarop de kunstwerken van kunstenaar én huurder Henk Frauenfelder verfraaien vanaf dat moment deze flats. Dit initiatief is ontstaan vanuit Het Buurtarchief, dat in hetzelfde pand aan het Simon van Slingelandtplein is gevestigd als het wijkkantoor van deltaWonen. Henk Frauenfelder, al ruim 30 jaar huurder bij deltaWonen en wonend in Dieze-Oost, ontmoet begin 2023 jaar een kunstenaar van Het Buurtarchief die zijn eigen wijk tekent. Deze ontmoeting resulteert in een succesvolle expositie in het pand aan het Simon van Slingelandtplein en wekt de interesse van deltaWonen. Omdat Henk recent de diagnose longkanker heeft gekregen en niet veel tijd meer heeft, zetten we er met elkaar de schouders onder om zijn wens te vervullen door de kunstwerken snel op te hangen. Henk overlijdt vlak na de onthulling.

We vinden het belangrijk dat kou buiten de deur blijft, want dan hoeft er minder gestookt te worden en besparen we energie én geld. Met kleine energiebesparende maatregelen kunnen we deze besparingen al realiseren. Daarom krijgen bewoners van de Wortmanstraat in Kampen eind november de mogelijkheid om bij de Bespaarbus gratis energiebesparende materialen op te halen, zoals tochtstrips, radiatorfolie, een waterbespaarder, een standby-killer en/of ledlampen. Ook zijn er deskundigen aanwezig die bij huurders thuis advies op maat geven. De Bespaarbus is een initiatief van deltaWonen in samenwerking met het Almere college, welzijnsorganisatie WIJZ en de Energiebank.

In november vieren we samen met toekomstige bewoners, buurtbewoners en betrokken partijen de start van de bouw van het Groene Burenerf, een bijzonder project met het eerste buurtwarmtenet van Kampen. Het project bestaat uit 26 woningen, midden in een groene woonomgeving. Er komen tien sociale huur- en zestien koopwoningen in verschillende prijsklassen. Samen beheren de Groene Buren straks een ontmoetingsruimte en groen op het erf. Er wordt zoveel mogelijk biobased en gezond gebouwd. Alle woningen zijn ‘nul-op-de-meter’ ontworpen en krijgen een A++++-energielabel. Ramen krijgen driedubbel glas, daken krijgen veel zonnepanelen en de isolatie is erg goed. Uniek is dat het erf een erfwarmtenet krijgt. Groene Buren vinden duurzame, sociale samenhang met ruimte voor diversiteit erg belangrijk. Ze willen elkaar leren kennen en omzien naar elkaar.

Begin november organiseert de raad van commissarissen (RvC) van deltaWonen voor de zevende keer de jaarlijkse Brede Ontmoeting. Dit is een bijeenkomst waarbij de RvC in gesprek gaat met de ondernemersraad (or), de centrale bewonersraad (CBR), het managementteam (MT) en de bestuurder over een door de RvC aangegeven onderwerp. Dit jaar is het onderwerp ‘Bestaanszekerheid’. We zien dat in de maatschappij de bestaanszekerheid van veel mensen in Nederland onder druk staat. Er zijn tegenwoordig vele mensen die het moeilijk hebben. Boodschappen en (energie)rekeningen zijn duurder geworden en de verwachting is dat de prijzen hoog blijven. Dat zorgt voor stress en geldzorgen, vooral bij mensen met een laag inkomen, een uitkering of een groot gezin.

We willen samen met onze samenwerkingspartners hierover in gesprek blijven en de handen ineenslaan. Samen hierin optrekken is dan ook de rode draad in de presentaties. Tijdens de Brede Ontmoeting benadrukt Hans Bonten, directeur van de Kern, Wijz, Jeugd GGZ en Impulz, het belang van vroegtijdig samen optrekken. Mary Slok en Helena Weitenberg spreken namens de centrale bewonersraad over leefbare en veilige wijken. Zij maken de link naar de zeventien Duurzame Ontwikkelingsdoelen en voegen daar een achttiende doel aan toe: woonzekerheid voor iedereen.

Op 3 november komt de realisatie van een warmtenet voor de wijken Holtenbroek, Aa-landen en Dieze een stap dichterbij! Gemeente Zwolle, de drie woningbouwcorporaties (deltaWonen, Woningstichting SWZ en Stichting Openbaar Belang) en Aardwarmtebron Zwolle ondertekenen op deze dag een samenwerkingsovereenkomst. Met deze overeenkomst spreken deelnemende partijen uit dat ze gezamenlijk afspraken gaan maken over de aanleg van het warmtenet dat gevoed zal worden door geothermie.

De afspraken gaan bijvoorbeeld over het precieze gebied dat aangesloten kan worden op een warmtenet, de planning, de financiering en de tarieven. Een warmtenet is voor de inwoners van deze wijken een zeer kansrijk alternatief voor aardgas. Het is nu nog niet zeker waar in de wijken het warmtenet precies komt te liggen. Dat wordt de komende maanden duidelijk. De samenwerkingspartners gaan de komende maanden ook andere zaken met elkaar uitwerken. De overeenkomst benadrukt dat de partijen er met z’n allen voor willen gaan.

Eindelijk is het zover: Kampen-Noord heeft een ‘Huis van de Wijk’. De afgelopen weken zijn wijkconsulent Saskia, de complexbeheerders Yvonne en Evert en een paar vakmannen van deltaWonen druk geweest om de ruimte aan de Colijnlaan een metamorfose te geven. We hebben hiervoor onszelf, onze huurders en onze netwerkpartners een fijne (werk)plek gecreëerd!

Met onze jaarlijkse kerstactie kunnen onze huurders de persoon nomineren die bijdroeg aan hun woongeluk. Uit de ruim 350 inzendingen van dit jaar selecteerden de gebiedsteams 50 winnaars. Deze 50 huurders konden hun genomineerde persoon nog voor de kerstdagen verrassen en bedanken met een prachtig kerstpakket. Zoals een huurder in de Acaciastraat in Wezep, die haar kennis nomineerde omdat deze haar er bovenop hielp na een zware tijd. Of een huurder aan de Dr.  Kuyperlaan, die haar nichtje wilde bedanken omdat ze haar tuin altijd verzorgt en onderhoudt.

De kerstactie laat zien hoe belangrijk het voor veel huurders is om een netwerk om zich heen te hebben. Een goede buur, vriend of familielid die voor hen klaar staat als het zelf even niet meer lukt. Ook is het rondbrengen van de kerstpakketten voor de gebiedsteams een mooi moment om weer even contact te hebben met huurders in de wijk zo voor de feestdagen.

Naast de kerstactie organiseerden veel gebiedsteams in december zelf ook nog iets extra’s in hun wijk. Zo stond gebiedsteam Zwolle-West op de kerstmarkt in Westenholte en organiseerde een ander gebiedsteam in de Havezate een oliebollenparty om te zorgen voor verbinding tussen bewoners van Driezorg, RIBW en deltaWonen. Met elkaar sloten zij het jaar af én keken ze alvast een beetje vooruit naar wat er allemaal staat te gebeuren. Dat is nogal wat de komende jaren nu we plannen maken voor de sloop van een deel van Havezate, gevolgd door nieuwbouw.

In Zwolle-Zuid maakten huurders met elkaar kerststukjes in onze nieuwe ruimte in de Capellenflat. En in Wezep was er een kerstbijeenkomst voor onze huurders in complex De Heesterhof en complex De Krone. Hier wonen veel ouderen voor wie dit soort ontmoetingen met elkaar van grote betekenis is. In de Kastanjetuin in Zwolle werden bewoners verrast met een prachtige kerstboom die ze van het gebiedsteam ontvingen. De kerstboom is daar met veel enthousiasme door de bewoners versierd.