Voorwoord van de rvc

Als raad van commissarissen (rvc) vinden we het mooi om te zien hoe deltaWonen invulling geeft aan het strategisch koersdocument ‘Ruimte voor Geluk’. Wat 2024 betreft, begon dit al meteen op 17 januari tijdens de stakeholdersbijeenkomst in Odeon Zwolle, waar onze bestuurder Evert Leideman heel gepassioneerd de strategie van deltaWonen presenteerde. Daarnaast vertelden de inspirerende sprekers Leo Bormans en Qadir Nadery over ruimte voor (hun) geluk en de ruimte voor het geluk van asielzoekers, vluchtelingen, statushouders en nieuwkomers. ‘Ruimte voor Geluk’ gaat over woongeluk, leefgeluk en werkgeluk; een drieluik van terreinen waarop we als woningcorporatie waarde willen toevoegen, waarbij het koersdocument de komende jaren richting geeft aan onze ambities, doelstellingen en activiteiten. 

‘Ruimte voor Geluk’ is een logisch vervolg op het vorige koersdocument ‘Groei en Geluk’. In de eerste maanden van 2024 is de nieuwe strategie vastgesteld. In overeenkomst met het motto ‘structuur volgt strategie’ heeft de rvc diepgaand en onder deskundige begeleiding nagedacht over de topstructuur die aansluit bij de nieuwe strategie van deltaWonen. Uiteindelijk hebben we gekozen voor een eenhoofdige leiding met drie volwaardige directeuren voor de afdelingen Wonen, Vastgoed en Bedrijfsvoering. Wij zijn ervan overtuigd dat deltaWonen met deze structuur en de herbenoeming van directeur-bestuurder Evert Leideman klaar is voor de toekomst.

Dit is vooral belangrijk omdat deltaWonen in een uitdagende omgeving opereert waar de spelregels continu veranderen. Met name door de komst van de Omgevingswet, die op 1 januari 2024 van kracht is geworden, en de Wet betaalbare huur, die op 1 juli 2024 effectief werd, is er veel veranderd. DeltaWonen moet en kan hier adequaat op inspelen. Opnieuw blijkt onze wijkaanpak hierbij heel effectief. De woonopgave is fors en hangt bovendien nauw samen met andere maatschappelijke opgaven. Dit vraagt van deltaWonen dat we als woningcorporatie een belangrijke rol spelen in een netwerk met partners uit bijvoorbeeld de zorg, het sociale werk en de veiligheid én daarnaast met verschillende comakers. Willen we voldoende nieuwe woningen kunnen bouwen, dan moeten er nieuwe uitleglocaties beschikbaar komen en moet er fors worden ingezet op deregulering.

Als rvc zijn we blij dat de Centrale Bewonersraad (CBR) in staat is geweest om nieuwe huurders te vinden om de vrijgekomen posities op te vullen. De continuïteit is hierdoor beter gewaarborgd en daar plukken we de eerste vruchten al van. De samenwerking met de CBR is steeds prima geweest, zo werken we bijvoorbeeld goed samen bij het aantrekken van nieuwe leden voor de rvc. Ook de samenwerking met de ondernemingsraad (OR) ervaren wij als zeer positief. DeltaWonen mag zich gelukkig prijzen met een kundige CBR en OR.

Binnen de rvc blijven we de verbinding zoeken met de organisatie en met elkaar. Verbinding met de organisatie door middel van stakeholdersbijeenkomsten, werkbezoeken, brede ontmoetingen en bijeenkomsten met medewerkers. Verbinding met elkaar tijdens een teambuilding- en evaluatiebijeenkomst. In 2024 hebben we afscheid genomen van Erika Diender-van Dijk, Jan Ernst van Driel en onze commissaris in opleiding Marieke Oomen. Netty Wakker is toegetreden tot de rvc. In 2024 hebben we daarnaast de selectie uitgevoerd voor de nieuwe commissaris in opleiding, die begin 2025 start. In alle interacties zetten we het menselijke aspect voorop, in de overtuiging dat dit uiteindelijk ook ten goede komt aan de samenwerking en de organisatie.

Voor ondergetekenden is het moment aangebroken om in 2025 het lidmaatschap van de rvc na acht jaar neer te leggen en het stokje over te dragen aan anderen. Wij kijken terug op acht interessante jaren waarin deltaWonen zich sterk heeft ontwikkeld. Er staat een professionele en financieel gezonde organisatie met gedreven en gekwalificeerde medewerkers. In de open cultuur die deltaWonen kenmerkt, wordt goed samengewerkt en er is ruimte voor een kritisch geluid. DeltaWonen loopt voorop als het gaat om duurzaamheid en circulariteit. Helaas is er door het gebrek aan bouwlocaties in de afgelopen jaren onvoldoende gebouwd, maar dankzij een ‘goed gevulde pijplijn’ zien wij de toekomst ook op dit gebied met vertrouwen tegemoet. Met genoegen kijken we terug op een mooie periode waarin wij hebben mogen bijdragen aan een organisatie die het verschil maakt in het leven van mensen.

Als rvc danken we onze bestuurder, het managementteam en alle andere medewerkers voor hun inzet, betrokkenheid en prestaties in 2024 en we spreken het vertrouwen uit dat deltaWonen klaar is om aan de opgaven van de komende jaren te gaan werken, in verbinding met elkaar en met haar partners.

Namens de rvc,

Herman Grootelaar

Roland Takken