Woongeluk

Op een koude dag in januari ontvangen de eerste huurders van De Tippe II de sleutel van hun nieuwe woning. In deze wijk bouwen we, samen met woningcorporatie Openbaar Belang, 114 verschillende woningen. De Tippe II wordt een veelzijdige wijk, waarin woningzoekenden uit verschillende doelgroepen een thuis vinden. In de maanden na januari leveren we de rest van de woningen gefaseerd op.

Op vrijdag 12 januari wordt in de Biesbosch-flat in de Zwolse wijk Aa-landen de eerste buurtkamer geopend met de naam 'Panta Rhei'. De buurtkamer voorziet in een behoefte van de bewoners aan een ontmoetingsplek in de buurt. Verschillende collega’s van deltaWonen zijn, samen met medewerkers van Travers Welzijn, betrokken geweest bij de opening die verricht wordt door wethouder Dorrit de Jong.

Geluk is een belangrijke motivator voor deltaWonen. Woongeluk, leefgeluk en werkgeluk zijn dan ook veel gehoorde termen voor iedereen die wel eens bij onze organisatie door de gangen loopt. Niet gek dus dat ons nieuwe koersplan ‘Ruimte voor Geluk’ heet. Op woensdag 17 januari organiseert deltaWonen een bijzondere bijeenkomst waarbij directeur-bestuurder Evert Leideman onze relaties en onze collega's meeneemt in de ontwikkeling van ons koersplan.

Tijdens het tweede deel van de avond deelt Leo Bormans als geluksonderzoeker, schrijver, inspirator en Distinguished Lecturer in Happiness Research aan de Erasmusuniversiteit in Rotterdam zijn inzichten over geluk.

Op 18 januari gaat onze nieuwe website www.werkenbijdeltawonen.nl live. Op deze website staan verhalen van onze collega's, geven we informatie over deltaWonen en plaatsen wij onze vacatures. Sollicitanten kunnen vanaf dit moment contact opnemen met Personeelszaken via een nieuw e-mailadres, namelijk: werkenbij@deltawonen.nl.

Tijd voor een feestje: eind februari wordt ons mobiele wijkkantoor feestelijk opgeleverd, waarmee we de wijken ingaan. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om vragen te stellen, er is ruimte om gesprekken te voeren en buurtbewoners kunnen elkaar ontmoeten. We zijn trots op ons mobiele wijkkantoor dat prachtig aansluit op onze strategische pijler ‘Thuis in de buurt’.

DeltaWonen bundelt haar krachten met woningcorporaties en gemeenten in de regio Noord-Veluwe: samen gaan we ouderen ondersteunen en begeleiden bij de overstap naar een andere woning. Eind februari zetten de wethouders Wonen uit deze regio en de bestuurders van de regionale woningcorporaties hun handtekening onder een reeks afspraken die hierbij gaan helpen.

Op 4 maart gaat de nieuwe app van De Woningzoeker live. Hierdoor wordt het vinden van een woning makkelijker dan ooit. Woningzoekenden die bij De Woningzoeker ingeschreven staan, krijgen direct een melding als nieuwe woningen beschikbaar komen. Zij kunnen hun voorkeuren filteren en snel reageren. De Woningzoeker-app is te downloaden via de App-store voor iOS of via de Play Store voor Android.

In maart wordt in Zwolle de eerste woonzorgvisie in Nederland ondertekend. Verschillende gemeentes, een afvaardiging van zorgorganisaties, woningbouwcorporaties en zorgkantoren zetten vandaag hun handtekening onder een pakket afspraken om tot 2030 minimaal 6.590 geschikte woningen voor ouderen te realiseren. Ministers Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) en Conny Helder (Volksgezondheid Welzijn en Sport) zijn aanwezig bij de ondertekening. Tijdens de bijeenkomst wordt ons project Havezate besproken als voorbeeld van een project waarbij seniorenwoningen worden toegevoegd in een bewoonde omgeving.

Kun je op een betaalbare wijze waarde toevoegen aan woningen en de woonomgeving? DeltaWonen denkt van wel: wij willen ervoor zorgen dat onze woningen en de woonomgeving in de toekomst klimaatpositief worden én tegelijkertijd betaalbaar blijven. Hierbij spelen partnerschappen, innovatie en een gebiedsgerichte aanpak een belangrijke rol. Daarom nemen wij, samen met diverse andere partijen, op 21 maart deel aan de Bondgenotenbijeenkomst Klimaatpositief Bouwen.
In het hoofdkantoor van Waterschap Drents Overijsselse Delta gaan we onder leiding van meteoroloog Gerrit Hiemstra niet alleen over dit thema in gesprek, maar we gaan ook daadwerkelijk aan de slag.

In april wordt het sociaal plan voor woonzorgcentrum Havezate opgeleverd aan de klankbordgroep. Deze groep bestaat uit vijf huurders van de oudbouw aan de Gombertstraat, het deel dat we de komende jaren willen slopen om er vervolgens nieuwe woningen te bouwen. Het Sociaal Plan is een boekje met afspraken en belangrijke zaken over het project rondom de sloop en verhuizing voor alle bewoners van de oudbouw. Het opstellen van het Sociaal Plan was een intensief traject. Zowel deltaWonen als de klankbordgroep zijn blij met het resultaat.

De bouw van de flexwoningen van project Oosterenk 2.0. gaat van start. Aan de Dokter Eeftinck Schattenkerkweg in Zwolle worden de komende maanden
26 grondgebondenwoningen, 32 appartementen en een ontmoetingsruimte gerealiseerd.

Tot groot genoegen van de bewoners en dankzij de inzet van de bewonersvereniging beschikt de Spui/Biesbosch-flat in Zwolle sinds april over een eigen AED. De komst van deze automatische externe defibrillator is mede mogelijk gemaakt door een bijdrage van deltaWonen, gemeente Zwolle, Nijhuis Bouw en omliggende bedrijven. De vakmannen van dagelijks onderhoud hebben de AED eind april geplaatst.

Op 1 mei wordt deltaWonen eigenaar van het pand aan de Veerallee 30 in Zwolle, dat tot die tijd werd gehuurd. Deze plek, waar vroeger het Gymnasium Celeanum was gevestigd, biedt deltaWonen letterlijk ruimte om bij te dragen aan het woon- en leefgeluk van onze huurders en het werkgeluk van onze medewerkers. Bovendien geeft deltaWonen met de koop van het pand invulling aan onze kernwaarden Circulariteit en Inclusiviteit. Het prachtige pand aan Veerallee 30 wordt namelijk behouden en onderhouden én alle huurders zijn van harte welkom op de bezoeklocatie in Zwolle.

In juni organiseren we een opruimactie in Stadshagen-West. Tijdens deze actie kunnen buurtbewoners op een verantwoorde manier hun oude spullen inleveren. De leefbaarheid in dit deel van Stadshagen staat regelmatig onder druk door overlast en incidenten, bewoners verblijven vaak achter hun voordeur en daardoor is het moeilijk om met hen in contact te komen. Bovendien is vervuiling en het dumpen van afval een groot probleem. Daarom organiseren we samen met woningcorporatie Openbaar Belang, gemeente Zwolle en Travers Welzijn deze actie. De bewoners (en hun kinderen) helpen elkaar met het vullen van de container, die binnen een uur al bijna vol is.
Om de bewoners de gelegenheid te geven elkaar te ontmoeten en om de middag een feestelijk tintje te geven, voorzien wij de deelnemers aan de actie van koffie/thee en een lekkere versnapering.

Nadat de bewoners van de Wolthuismarke in 2023 samen met kunstenaar Rudy plannen hadden gemaakt voor een muurschilderij, vindt in juni de officiële onthulling van de inmiddels gerealiseerde muurschildering plaats, tot grote vreugde van de bewoners.

Per 1 juli gaan de strengere overheidsregels voor brandveiligheid in woongebouwen in. Een belangrijk onderdeel van deze regels is dat vluchtwegen altijd vrij moeten zijn. Daarom krijgen de bewoners van onze woongebouwen al in juni een brief waarin we hen informeren wat dit voor hen betekent. In de brief vragen we de bewoners om hun spullen in de openbare ruimtes, zoals voertuigen (scootmobielen en fietsen), meubels, planten, decoraties en huisvuil/grofvuil/oud papier, weg te halen. Hierdoor zijn de vluchtwegen in geval van brand vrij toegankelijk voor de bewoners én de brandweer.

In juli plaatsen we een flexwoning bij de ingang van het stadhuis in Kampen. Hierdoor hebben belangstellenden de komende twee maanden de mogelijkheid om een kijkje te nemen in dit type woning. De betreffende flexwoning wordt in de eerste helft van 2025, samen met nog 23 andere flexwoningen, aan de Buitenbroeksweg in Kampen geplaatst.

De Hanzewijk in Kampen is 63 sociale huurwoningen rijker. Op woensdag 10 juli vindt de feestelijke opening van twee nieuwe woongebouwen plaats. Hiermee zijn ook de laatste woningen binnen de grootschalige vernieuwing van de wijk opgeleverd.
De 63 woningen zijn zowel van binnen als van buiten met duurzame materialen gebouwd. De twee gebouwen zijn zo ontworpen, dat ze demontabel zijn en in de toekomst kunnen worden hergebruikt. Dit nieuwbouwproject heeft dankzij deze circulaire aanpak al voor de start van de bouw een prijs gewonnen voor duurzaamheid.

Tijdens de feestelijke opening onthullen wethouder Jan Peter van der Sluis van gemeente Kampen en directeur-bestuurder Evert Leideman van deltaWonen de namen ‘Karveel’ en ‘Kofschip’ van de woongebouwen.

Al in 2018 vertelde deltaWonen de bewoners van de lage flats aan de Jacob Catsstraat in Kampen dat wij onderzoek deden naar de toekomst van het complex. Omdat het daarna lang stil bleef, organiseert het gebiedsteam Kampen-Zuid in juli een bijeenkomst, waarbij deltaWonen excuses aanbiedt voor de communicatiestilte en vervolgens met de huurders in gesprek gaat. Tijdens deze bijeenkomst tekenen we, samen met een aantal betrokken bewoners, een samenwerkings-overeenkomst voor een bewonerscommissie. Samen met zo’n twintig bewoners gaan we de komende tijd regelmatig in gesprek over lopende zaken én over de toekomst.

In juli verzorgt directeur Wonen Martijn Sweitser een roadshow in het verzorgingsgebied van deltaWonen. Samen met enkele collega's gaat hij in het mobiele wijkkantoor op weg naar verschillende locaties, waar zij onder het genot van een kop koffie in gesprek gaan met onze huurders. Tijdens deze gesprekken komen verschillende onderwerpen aan bod met betrekking tot wonen, huren, woonwensen en verbeterpunten. Deze gesprekken leveren veel input en inspiratie op.

Een liftstoring in een appartementencomplex in Zwolle-Zuid zorgt er in augustus voor dat enkele bewoners met een (meervoudig) lichamelijke handicap enkele dagen hun woning niet kunnen verlaten. Omdat het niet mogelijk is om op korte termijn een noodlift te regelen, stelt deltaWonen snel een crisisteam samen en worden heel korte communicatielijnen met de bewoners opgezet. Daarnaast gaat het betreffende gebiedsteam elke dag persoonlijk bij de bewoners langs om te horen hoe het met hen gaat en of het team hen misschien ergens mee kan helpen. Gelukkig kan de lift snel worden gerepareerd. Na afloop krijgt deltaWonen van verschillende bewonerscomplimenten voor onze werkwijze en de manier waarop we tijdens de liftstoring over dit probleem hebben gecommuniceerd.

Begin september maken enkele collega's samen met de uitvoerder en bewonersbegeleidster van Nijhuis kennis met de bewoners van drie wooncomplexen in Wezep en Hattemerbroek. Deze wooncomplexen willen we in 2025 renoveren. De collega's vertellen de bewoners over onze voorlopige plannen, vragen hen wat ze ervan vinden en of ze wensen hebben die we kunnen meenemen in het project. De komende tijd maken we, samen met Nijhuis, de plannen definitief.

Woningcorporaties kunnen echt een verschil maken in het leven van mensen. De plek waar je woont, werkt en leeft, bepaalt namelijk voor een groot deel of je gelukkig bent. Daarbij spelen veiligheid en fijne en goede sociale contacten een belangrijke rol. Ook heeft je woonplek invloed op het vinden van een baan.

Dat wij het belangrijk vinden om een bijdrage te leveren aan het woongeluk van onze huurders komt duidelijk naar voren in ons nieuwe koersplan ‘Ruimte voor Geluk’. In dit plan beschrijven we de doelen die we voor de lange termijn hebben op de gebieden woongeluk, leefgeluk en werkgeluk. In september verspreiden we het nieuwe koersplan, inclusief een versie die ook voor lager geletterden toegankelijk is.

In het voorjaar van 2024 vragen we aan bewoners van enkele straten in Kampen hoe zij denken over de komst van geveltuinen in hun hoofdzakelijk bestrate tuinen en stoepen. De uitkomst is dat bijna 30% van de bewoners in oktober meewerkt aan het vergroenen van hun straat. Dit is een mooi resultaat in de strijd tegen hittestress.

In oktober worden de eerste van de in totaal 32 flexwoningen opgeleverd van het wooncomplex Oosterenk 2.0 aan de Dokter Eeftinck Schattenkerkweg. Voor het einde van het jaar zijn alle woningen van dit project aan onze bewoners verhuurd.

Travers Welzijn, IJsselheem, WijZ Welzijn, RIBW en deltaWonen zetten in oktober hun handtekening onder de intentieovereenkomst voor het ‘Huis van de Wijk’ aan de Jufferenwal in Zwolle. Samen willen de partners invulling geven aan deze plek.

Het 'Huis van de Wijk' is bedoeld als een plek in de stad waar we naar elkaar omzien en waar inwoners én organisaties welkom zijn. Een plek met ruimte voor ideeën, verbinding, samenwerking of gewoon een kop koffie. Het is ons doel om een omgeving te creëren waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners actief betrokken zijn, eigenaarschap ervaren en samen activiteiten ondernemen. Voor ons is het een succes wanneer het écht een ‘Huis van de Wijk’ wordt, dus voor en door de wijk.

Net als zeven andere woningcorporaties uit de regio is deltaWonen vanaf november één van de deelnemende corporaties aan De Woningzoeker. Voorheen werden de bijbehorende taken en rollen onderling verdeeld via het ‘één voor allen-principe’, maar deze verdeling functioneerde niet meer naar wens en daarom is er voor een nieuwe organisatiestructuur gekozen.
In november vindt de startbijeenkomst plaats, waarbij de nieuwe werkgroepen worden gepresenteerd. Iedere werkgroep vertelt vol enthousiasme over zijn nieuwe plannen en doelen voor het komende jaar.

De gemeente Zwolle organiseert in november een Open Huis voor belangstellenden en omwonenden van de nieuwe doorstroomlocatie aan de Rijnlaan in Zwolle. Op deze locatie worden maximaal zestig statushouders geplaatst die hier maximaal een jaar komen wonen voordat zij naar een reguliere woning verhuizen.

De opkomst tijdens het Open Huis is enorm en er hangt een positieve sfeer. Mensen willen graag wat doen om deze statushouders een warm welkom te geven. Vanuit deltaWonen wordt er een nieuwe complexbeheerder aangesteld.

In december richten onze collega's Karim en Jeroen samen met zo’n twintig bewoners van Oosterenk 2.0 de gezamenlijke ruimte in het paviljoen in en worden de meubels in elkaar gezet. Het is een eerste stap in het bouwen van echte verbinding tussen de bewoners. Samen zorgen we ervoor dat Oosterenk 2.0 niet alleen een fijne plek is om te wonen, maar dat het wooncomplex ook een echte gemeenschap gaat voren. De inrichting van het paviljoen vormt wat dat betreft een mooie eerste stap.

Elk jaar vragen we onze relaties om ons voor kerst geen relatiegeschenk te sturen, maar om te doneren aan een goed doel. Dit jaar is het gekozen doel Serious Request. Verschillende collega’s dragen ook een steentje bij door hun muntjes van de kerstbijeenkomst aan dit goede doel te doneren. Al met al leveren de donaties het mooie bedrag van € 7.000,- op, dat door een grote groep collega's naar het Glazen Huis is gebracht.